Экспертиза строительных проектов

Центр научно-практических исследований проводит все виды строительной экспертизы, включая контроль проектной и сметной документации (экспертиза строительных проектов). У нас вы можете заказать подготовку заключений по проекту в сжатые сроки при высоких гарантиях достоверности аналитических данных. Мы выполняем обязательные экспертизы строительных проектов для объектов разного масштаба и архитектурной, планировочной сложности.

Когда требуется проведение экспертизы проекта

Согласно действующему законодательству, экспертиза строительного проекта является обязательной для капитальных сооружений:

• жилищного фонда;
• нежилого характера;
• этажностью от 3 уровней и более.

Частные дома, рассчитанные на 1 семью, до 3 этажей высотой могут строиться без проверки проекта. Но и таким объектам рекомендуется получить перед началом работ экспертное заключение, поскольку именно в малоэтажном строительстве, согласно статистике, допускается более всего проектных ошибок.

Кроме того, качественная строительная экспертиза (контроль проектной и сметной документации) – это самый безопасный способ управления ценой стройки на сегодняшний день. Эксперт проконтролирует объективность заявленных цен на стройматериалы и оборудование и поможет найти скрытые накрутки в проекте, что в итоге обеспечит вашу экономию без потери качества.

Кто проводит экспертизу строительных проектов

Исполнитель проверки определяется, согласно законодательству. Если проект относится к группе финансируемых из государственных (муниципальных) бюджетов (полностью или частично), ему подходит только государственная экспертиза (найти исполнителя можно в реестре ассоциации экспертиз строительных проектов на ее официальном сайте).

Требования к содержанию и порядок проведения государственной экспертизы определяет ПП № 427 и ГрК РФ. При необходимости вы всегда можете получить подробную консультацию по вопросам, связанным с государственными и независимыми проверками от нашего эксперта по стройпроектам и строительным экспертизам.

Независимая экспертиза проектов застройки

Негосударственная проверка проектной документации и прочих условий, связанных с реализацией строительного плана, выполняется аккредитованными центрами. Наш НПЦИЭ имеет все необходимые допуски, сертификаты и аккредитации для выполнения разных видов проектного анализа. У нас можно заказать:

• проведение экспертизы архитектурно-строительных проектов;
• прохождение экспертизы инвестиционно-строительных проектов;
• контрольные первичные и повторные исследования;
• подготовку заключений по результатам экологической экспертизы проекта;
• межрегиональную негосударственную экспертизу строительного проекта.

Что входит в комплексную экспертизу строительных проектов

В рамках данного вида строительной экспертизы могут проводиться проверки всех аспектов, которые определяют стоимость будущих работ и их результаты. Практика нашего сотрудничества с инвесторами, заказчиками, застройщиками, показывает, что минимальный пакет услуг в рамках независимой (негосударственной) экспертизы проектной документации включает три пункта.

1. Экспертиза рабочего проекта.
2. Контроль и экспертный анализ сметной документации.
3. Исследование проектных рисков.

Проведение экспертизы строительного проекта возможно как для заказчиков из Москвы, так и для заявителей из любого другого региона. Мы работаем по всей России и проводим проверки проектов новых строительных объектов, проектной документации реконструкции, капитального или текущего ремонта, восстановления и т. д.

Экспертиза решений рабочего проекта

В рамках исследования документации рабочего проекта эксперт изучает проект на предмет соответствия требованиям, нормам и нормативам в части:

• прочности несущих конструкций;
• сейсмологической устойчивости;
• экологичности;
• коммуникаций;
• пожарной безопасности.

Проверка сметы

Проверка сметной документации позволяет определить корректность всех проектных расчетов, получить представление о фактической стоимости строительства, найти искусственно увеличенные ценники и убрать их из сметы. За цену экспертизы строительного проекта (сметной документации) вы получаете:

• экономию расходов на строительные работы (материалы, технику, оборудование, услуги застройщика) до 30%;
• полную картину фактических цен на привлекаемые ресурсы;
• гарантии отсутствия скрытых накруток исполнителя;
• основание инвестиций в проект;
• уверенность в качестве готового объекта при сниженных расходах и многое другое.

Анализ проектных рисков

Экспертиза проектных рисков не всегда присутствует в плане объектов исследования эксперта. Это скорее важная статья для инвестора (потому ее часто закладывают в план проверок по инвестиционно-строительным проектам).

Суть данной статьи контроля – выявление степени зависимости сметы от факторов, колебания которых наиболее вероятны. Здесь же – построение прогнозов изменения стоимости строительства при повышении цен на импортные стройматериалы, например, или введение запрета на использование утвержденной технологии.

Качественная независимая экспертиза строительного проекта в НПЦИЭ

Наш центр экспертиз строительных проектов – заслуженный опытный участник российского рынка экспертов. Здесь вы можете получить полный пакет экспертных услуг по лучшей стоимости на высоком уровне качества выполняемых проверок.

Для размещения заказа звоните или заполняйте короткую анкету прямо на сайте. Мы применяем современные технологии исследования строительных проектов и передовые научные методы анализа.