Мы работаем по всей России.

Бесплатно по России

Заявки принимаем 24/7

Строительная экспертиза

Меню

Строительная экспертиза

Научно-практический центр исследований и экспертиз проводит все виды оценки качества работ на стройплощадке. Если вам нужна строительная экспертиза по честной цене с высокими гарантиями точности данных в заключении и в ограниченные сроки, – мы поможем.

Узнайте, сколько стоит строительно-техническая экспертиза у нас (и убедитесь, что по сравнению с другими компаниями стоит она дешево) по телефону прямо сейчас. Все консультации предоставляются бесплатно. Мы готовим заключения для инвесторов, судов, руководителей строительных компаний, сообществ дольщиков и т. д.

Суть

Строительная экспертиза – это объективный аргумент в пользу пострадавшей стороны в спорных вопросах по проектам. Она может включать экспертную оценку документов на предмет их соответствия действующим нормативам, конструкций (прочность, износостойкость, экологичность, соответствие заявленным характеристикам), инженерных, сигнальных и пожарных систем. Список объектов экспертного анализа может быть очень длинным. Но суть процедуры это не меняет: она дает ответы на вопросы касательно качества работы строительных (ремонтных) бригад.

Задачи строительной экспертизы

В зависимости от цели строительная экспертиза может решать разные задачи, среди которых:

  • оценка безопасности эксплуатации объекта (согласно действующим нормативам);
  • анализ обоснованности инвестиций (финансово-экономическая сторона проекта – бухгалтерская строительная экспертиза);
  • обоснование размера инвестиций;
  • контроль качества проектирования;
  • прогноз долговечности службы конструкций;
  • проверка готовности недвижимости к сдаче в эксплуатацию;
  • анализ сметной документации (эффективность распределения бюджета);
  • поиск фактических причин аварий или поломок (на этапе действия послупусковых гарантий или строительства) и многое другое.

Что включает в себя строительная экспертиза

Какие вопросы перед экспертом ставит строительная (технико-строительная) экспертиза.

  1. Документальное обоснование стоимости объекта (исследование проектной и сметной документации, проверка инженерных проектов на соответствие смете).
  2. Соблюдение действующих стандартов и СНиП в проекте и при строительстве различных объектов.
  3. Инженерно-строительная экспертиза отвечает на вопросы касательно качества выполнения коммуникаций и стоимости исправления технических или монтажных, строительных ошибок, если они были допущены.
  4. Поиск выраженных физических дефектов (полевые работы экспертной организации, сбор образцов стройматериалов для изучения, замеры, испытания при необходимости).
  5. Исследование элементов крупных зданий и сооружений (фундамента, кровли, несущих стен квартир в многоквартирном жилом доме и т. д.) на предмет факторов риска.
  6. При проведении земельной (краевой, землеустроительной, кадастровой) строительной экспертизы производится сбор характеристик грунта, изучение ландшафта на предмет разломов и т. д. При необходимости мы привлекаем в консультативной форме опытных кадастровых инженеров.

Это очень сокращенный список работ, которые может включать строительная (строительно-техническая) экспертиза. Подробный набор действий экспертов определяет суть и содержание судебного дела, для которого готовится заключение или претензия, если это досудебная или внесудебная строительная экспертиза. Эти же условия определяют выбор методов проведения исследований.

Когда проводится строительная экспертиза

Обстоятельства, при которых может потребоваться строительная экспертиза, сильно отличаются. Так, по объектам исследований она делится на 2 вида – государственную и негосударственную. Первая обязательная для объектов федерального значения, связанных с деятельностью ведомств, муниципалитетов, засекреченными объектами (военпром) и т. д.

Частная негосударственная техническая или ремонтно-строительная экспертиза может быть:

  • судебной (участвует как в гражданских процессах, так и в уголовных, ее назначение должен утвердить судья после подачи соответствующего ходатайства, процедура проводится для суда I инстанции и для арбитражного суда при разбирательствах между гражданами со строительной организацией или юридическими лицами);
  • досудебной (если в первом случае экспертное обследование объекта требуется для суда, то в этой ситуации строительная экспертиза проводится во избежание судебных разбирательств для решения спорных вопросов без привлечения судебных органов);
  • внесудебная (как правило, назначается с целью контроля качества ремонта или строительства).

По составу работ оценка может быть комплексной или охватывать ограниченный круг вопросов (землеустроительная, архитектурная, промышленно-строительная, инженерно-строительная). В первом случае в заключении будет раскрыт более широкий перечень вопросов, а сама строительная экспертиза будет включать:

  • проверку документов;
  • испытания на месте (в том числе, с забором образцов);
  • финансовую оценку проекта;
  • анализ проектных решений с привязкой к Градостроительному кодексу и краевым нормативным документам;
  • оценку недвижимости с точки зрения ее пожарной безопасности и многое другое.

Что включает в себя строительная экспертиза с поименованным списком вопросов, на которые она должна дать ответы, зависит от ее целей и назначения. Закон не запрещает инициировать проверку объекта (экспертный анализ ущерба, нанесенного генподрядчиком, например) уполномоченным органам (суд, нотариус, органы дознания) и сторонам договора подряда.

На каком этапе может проводиться строительная экспертиза

Независимая судебная строительная экспертиза или проверка объекта во внесудебном/досудебном порядке может быть проведена на любом этапе строительных работ:

  • в ходе производства монтажа, реконструкции, строительства;
  • после разрушений, иных происшествий, наступления ущерба или раннего износа;
  • сразу по завершении строительных процессов;
  • кадастровая строительная экспертиза может потребоваться для разделения границ участка между соседями или отмены сервитута;
  • часто профессиональная проверка требуется для контроля правомерности разделения недвижимой собственности;
  • при возникновении спорных вопросов (по уже оконченным или еще ведущимся работам, объектам завершенного и незавершенного строительства);
  • при возникновении претензий к объекту со стороны правоохранительных или иных уполномоченных органов.

Правила проведения

Порядок проведения экспертных исследований включает заключение договора о предоставлении услуги, составления плана экспертных работ, полевые и лабораторные изыскания, изучения, анализы и подготовку заключений. Наш научно-практический центр имеет все необходимые сертификаты и допуски, потому заключения экспертов, выполненные у нас, принимаются российскими судами (в том числе арбитражными), органами дознания, службами согласования проектов и градостроительными комитетами.

При необходимости проведения независимой судебной строительной экспертизы мы предоставим вам полное сопровождение (от подготовки и отправки информационного письма до представительства ваших интересов с заключением эксперта на заседании). В рамках сопровождения по программам строительных экспертиз предоставляем:

  • полную консультационную поддержку;
  • пакет отчетов по пунктам исследования;
  • подготовку заключений по форме, соответствующей требованиям получателя;
  • составление пакета рекомендаций по оптимизации строительных процессов (и затрат на них), которого требуют действующие нормативные документы.

Объекты исследований

Предметом исследования в рамках строительной экспертизы могут выступать самые разные объекты и виды работ. Наш научно-практический центр проводит оценку и анализ:

  • качества ремонта квартир;
  • состояния новых и эксплуатируемых домов;
  • жилых объектов – загородных домов временного и постоянного проживания;
  • коммерческих зданий и сооружений;
  • отдельных конструкций зданий (навесов, ступенек, надстроек);
  • квартир в многоквартирных домах, новостройках и т. д.

Объективная независимая строительная экспертиза может предполагать выезд на место с целью контроля состояния объекта или проверку документации – проектной, сметной, бухгалтерской, землеустроительной. При необходимости мы проверим действительность лицензии подрядчика и соответствие документов СРО требованиям закона.

Проведем комплексную частную или федеральную строительную экспертизу многоквартирных жилых домов, выполненных по долгосрочному инвестиционному проекту. Работаем с крупными и малыми объектами (промышленно-строительная экспертиза ЦИК или обследование места последствий залива квартиры).

Заказать

Частная экспертиза центра доступна не только жителям Москвы и Подмосковья, но и заказчикам (исполнителям) проектов по всей России. В каждом случае мы жестко придерживаемся принципов независимости, законности, объективности и эффективной стоимости для клиента.

Заказать услугу в 2019 году могут как граждане, так и юридические лица или представители уполномоченных органов. Эксперты НПЦИЭ имеют колоссальный опыт сотрудничества с российскими судами, застройщиками, крупными инвесторами, заказчиками масштабных проектов. И знают, как его применить для защиты ваших интересов.

ПОЛУЧИТЬ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

Вы можете получить информационное письмо для суда с указанием возможности проведения экспертизы в нашем экспертном центре, ее стоимости и сроков.
Поделиться ссылкой:

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Мы с радостью ответим на ваши вопросы

Обратный звонок

Представьтесь, мы вам перезвоним.
* - Обязательные поля

Получить информационное письмо

Вы можете получить информационное письмо для суда с указанием возможности проведения экспертизы в нашем экспертном центре, ее стоимости и сроков
* - Обязательные поля

Получить консультацию

Заполните форму, кратко опишите ситуацию, вашу позицию и интересующие вопросы, мы свяжемся с вами по результатам обработки запроса в ближайшее время

* - Обязательные поля